Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü: Nedir, Ne İş Yapar, Mezunları Nerede Çalışır?

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi bölümü, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren profesyonelleri yetiştirmeyi amaçlayan bir akademik disiplindir. Bu bölüm, gayrimenkul yatırımlarının geliştirilmesi, yönetilmesi ve pazarlanması süreçlerini kapsar. Öğrenciler, gayrimenkul piyasası, değerleme, finansman, proje yönetimi, inşaat süreçleri ve gayrimenkul hukuku gibi alanlarda eğitim alır. Gayrimenkul geliştirme ve yönetimi, hem ticari hem de konut projelerinin planlanmasından pazarlanmasına kadar geniş bir yelpazede beceriler kazandıran bir bölümdür.

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Nedir?

Bu bölüm, gayrimenkul projelerinin geliştirilmesinden, kiralanmasına ve satışına kadar olan süreçlerin yönetilmesiyle ilgilenir. Öğrenciler, bir gayrimenkul projesinin tüm yaşam döngüsünü öğrenir, bu süreçte karşılaşılan ekonomik, hukuki, teknik ve pazarlama sorunları üzerine çözümler geliştirirler. Bu alanda eğitim alan bireyler, gayrimenkul değerleme, yönetim, pazarlama ve finansman gibi çeşitli işlevlerde görev alabilirler.

Eğitim Süresi ve Ders İçeriği

Eğitim Süresi:

• 4 yıl (Lisans Programı)

Dersler:

Temel İşletme ve Ekonomi Dersleri

• İşletme Yönetimi: İşletme yönetiminin temelleri, organizasyon yapıları, yönetim fonksiyonları.
• Makroekonomi ve Mikroekonomi: Ekonomik sistemlerin genel işleyişi, piyasalar, arz ve talep analizleri.
• Finansal Yönetim: Gayrimenkul projelerinin finansmanı, maliyet hesaplamaları, kâr-zarar analizleri, bütçe yönetimi.
• İktisat: Ekonomik analiz, yatırım kararları, dış ticaret ve gayrimenkul sektörüne etkisi.

Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme

• Gayrimenkul Değerlemesi: Gayrimenkul değerleme yöntemleri, emlak fiyatlarını etkileyen faktörler, değerleme raporlarının hazırlanması.
• Gayrimenkul Proje Geliştirme: Gayrimenkul projelerinin planlanması, tasarımı ve inşaat süreci, projelerin hayata geçirilmesi.
• İnşaat Hukuku ve Mevzuat: Gayrimenkul geliştirme süreçlerine dair hukuki düzenlemeler, inşaat sözleşmeleri, işçi güvenliği ve çevre mevzuatları.

Mülk Yönetimi ve İdare

• Gayrimenkul Yönetimi: Konut, ticari ve endüstriyel mülklerin yönetimi, kiralama, bakım, onarım ve mülk değerinin artırılması.
• Mülk Yönetimi ve Sözleşme Hukuku: Kiracılarla yapılan sözleşmeler, mülk sahipliği hakkı, kiralama süreçleri.
• Emlak Yatırımları ve Risk Yönetimi: Gayrimenkul yatırımlarının değerlendirilmesi, yatırım riski analizi, çeşitlendirme stratejileri.

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış

• Emlak Pazarlaması: Emlak pazarlama stratejileri, hedef kitle analizi, dijital pazarlama, reklam ve tanıtım teknikleri.
• Emlak Satış Yönetimi: Satış süreçlerinin yönetilmesi, müşteri ilişkileri yönetimi, mülk satış stratejileri.
• Pazarlama İletişimi: İletişim stratejileri, satış promosyonları, sosyal medya ve reklam kampanyaları.

Şehir Planlama ve İnşaat Yönetimi

• Şehir Planlama: Şehir planlaması, altyapı projeleri, kentsel gelişim, yerleşim alanlarının düzenlenmesi.
• İnşaat Yönetimi: İnşaat projelerinin yönetimi, inşaat süreci, maliyet kontrolü, zaman yönetimi, inşaat güvenliği.
• Altyapı ve Ulaşım Sistemleri: Altyapı projeleri, ulaşım ağları, inşaat projelerinde altyapının rolü.

Finansal Analiz ve Gayrimenkul Yatırım

• Gayrimenkul Finansmanı: Finansal modeller, kredi ve yatırım seçenekleri, mortgage sistemleri, gayrimenkul yatırımlarının finansmanı.
• Yatırım Değerlendirme: Gayrimenkul projelerinin finansal analizi, kârlılık değerlendirmeleri, yatırım stratejileri.
• Risk Yönetimi ve Sigorta: Gayrimenkul sektöründe karşılaşılan finansal riskler, sigorta çözümleri, kriz yönetimi.

Gayrimenkul Hukuku

• Gayrimenkul Hukuku: Tapu, gayrimenkul alım-satımı, mülkiyet hakları, kiralama sözleşmeleri, inşaat hukuku.
• İmar ve Çevre Hukuku: İmar planları, çevre düzenlemeleri, çevre koruma yasaları, inşaat izni ve ruhsat süreçleri.

Uluslararası Gayrimenkul ve Küresel Pazarlar

• Uluslararası Gayrimenkul: Küresel gayrimenkul piyasaları, uluslararası yatırımlar, yurt dışı gayrimenkul geliştirme.
• Küresel Gayrimenkul Ekonomisi: Gayrimenkul sektöründeki küresel trendler, yatırım fırsatları, yabancı yatırımlar.

İleri Düzey ve Seçmeli Dersler

• Sürdürülebilir Gayrimenkul Geliştirme: Sürdürülebilir inşaat projeleri, çevre dostu malzemeler ve enerji verimliliği, yeşil binalar.
• Lüks Gayrimenkul Pazarlaması: Lüks konut ve ticari mülklerin pazarlanması, özel müşterilere yönelik stratejiler.
• Gayrimenkul Sektöründe Teknoloji Kullanımı: Dijitalleşme, yapay zeka, sanal gerçeklik ve diğer teknolojik yenilikler, sektördeki dijital dönüşüm.

Uygulamalı Dersler ve Staj

• Proje ve Staj Çalışmaları: Gerçek gayrimenkul projeleri üzerinde çalışarak sektör deneyimi kazanmak, gayrimenkul firmalarında staj yaparak uygulamalı eğitim almak.
• Sektörel Araştırmalar: Gayrimenkul sektörü üzerine yapılan araştırmalar, vaka analizleri, strateji geliştirme.

İş İmkanları ve Çalışma Alanları

Mezunlar, aşağıdaki alanlarda iş bulabilir:

• Gayrimenkul Danışmanlık Firmaları: Gayrimenkul alım-satım, kiralama, değerleme ve yatırım danışmanlığı hizmeti veren firmalarda çalışabilirler.
• İnşaat Firmaları: Gayrimenkul projelerinin inşaatı ve yönetimi ile ilgilenen firmalarda görev alabilirler.
• Büyük Şirketler ve Holdingler: Gayrimenkul yatırımlarını yöneten büyük şirketler, ofis alanları ve konut projeleri üzerine çalışabilecek uzmanlar aramaktadır.
• Belediyeler ve Kamu Kurumları: Şehir planlaması, gayrimenkul değerlemesi ve kamusal projelerde yer alabilirler.
• Bankalar ve Finansal Kurumlar: Gayrimenkul kredisi, mortgage ve finansman alanlarında çalışabilirler.
• Sigorta Şirketleri: Gayrimenkul sigortası ve değerlendirmesi ile ilgili danışmanlık ve yönetim işleri.
• Gayrimenkul Geliştirme Şirketleri: Yeni gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi, inşaat ve pazarlama süreçlerinde görev alabilirler.

Taban Puanlar ve Üniversiteler

Bu bölüm, çeşitli üniversitelerde eşit ağırlık puan türüyle öğrenci kabul etmektedir.
Taban puanlar ve üniversiteler için buraya tıklayın.

Dikey Geçiş İmkanı (DGS)

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi programına DGS ile geçiş mümkündür. Bu seçenek, ön lisans mezunlarına lisans eğitimine devam etme fırsatı sunar.

Kaç Net Gerekir?

Bölüme yerleşmek için tahmini net bilgisi:

TYT (Temel Yeterlilik Testi):

• Türkçe, Matematik, Fen Bilimleri derslerinden genellikle 80-100 doğru net yapılması gerekebilir.
  Tahmini Net: 85-100 doğru net

AYT (Alan Yeterlilik Testi):

Gastronomi ve Mutfak Sanatları bölümü, Sosyal Bilimler ağırlıklı bir bölüm olduğu için Türk Dili ve Edebiyatı, Tarih, Coğrafya gibi derslerde başarılı olmak gerekecektir.

• Türk Dili ve Edebiyatı: 10-15 doğru net
• Tarih ve Coğrafya: 10-15 doğru net
• Felsefe ve Din Kültürü: 5-10 doğru net
• Tahmini Net: 30-40 doğru net

Detaylı bilgi için buraya tıklayın.